熟悉的节奏，熟悉的故事。

开学没多久，武汉学区房的主旋律就已经开始上演。前段时间，武汉的朋友圈和购房群里充斥着以下图片：

这并不是帝斯曼国际中心第一次挂牌价8万元以上。去年12月，帝斯曼国际中心一套32平米的房屋挂牌，总价320万元，单价8万元/平米，瞬间引起轩然大波。市场焦躁不安。

帝斯曼去年12月高价上市的昙花一现

这次价格比较贵，自然引起了轰动，吸引了很多人围观。但截至发稿，该房产尚未在中介平台上展示。这让我想起了去年8万元/平方米的房子。业主的孩子们认为太便宜了，不想这么快卖掉。最终只是在朋友圈昙花一现。不知道这次这套高价的房子能不能卖掉。都会面临同样的命运。

大家总是在谈论武汉学区。

近日，居住在武汉购房群体的网友纷纷询问硚口区学区房的情况。她家住汉阳，想以旧换新，在硚口区国柱上陈购买一套“学区房”。该项目营销中心已于3月7日正式开业，建筑面积约80-106㎡户型即将推出。值得吗？开始吧。

由于民族品牌尚辰目前价格尚未确定武汉外教英语一对一价格，周边融创壹江园注册价为：32067元/㎡（精装）。考虑到该项目为硚口区千地王项目，楼面价为1.5w/㎡，服务员预估价格为1.5w/㎡。价格在3万元/㎡左右（粗略），按照她的预算，这套房产显然不适合她。因此武汉外教英语一对一价格，服务员根据她自身的条件和情况，建议她买一所与她喜欢的学校相匹配的老学校。

由于最近大家都在关注学区房的问题，本期小二就为硚口区学区房一一讲解。希望能为大家买房提供参考，避免踩坑。

我们先来看看硚口区的初中布局：硚口区共有初中16所，其中公办15所，民办1所。

根据近年来的中考成绩和公众口碑，可分为以下四类：

第一类：十一崇仁（南区）、同济中学；

第二类：十一始、六十四始、第四始、第四中天力；

第三类：长定码头79中学17年级、63年级；

四类：滨江十一中、博学中学、二十七中学、五十九中学；

以事实为依据，我们来看看2020年硚口区中考成绩：

纵观硚口区初中2020年中考成绩可以看出，去年十一崇仁依然保住了区老大哥的位置，综合录取率和示范率依然是全区第一。该区。

在硚口区，选择与公办初中匹配的社区的主要方式是匹配第二批公办初中。十一崇仁是私立的，需要入学考试。同济附中基本上都是内部招收学生，与普通人没有任何关系。

因此，硚口区第二批初中基本都是试点“多校分区”，包括武汉市第十一初中、第四初中、第六十四中。

因此，家长在硚口区选择学区房需要做出一定的判断。是直接选择第二批与小学直接对应的初中，还是以民办十一崇仁为核心目标，通过多校分区进入第二批学校。初中是一个保障。

今天小学生推荐的“小学+中学”组合是： 1.崇仁路小学/东方红小学+十一年级； 2.崇仁路小学/东方红小学+十一年级； 2.韩家墩小学/山营小学/实验小学+四年级学校； 3.同济附属小学+同济中学。

1.崇仁路小学/东方红小学+十一年级学校

崇仁路小学：始建于1953年，是湖北省首批示范学校之一、硚口区顶尖学校。有了良好的生源，学校的学习氛围自然也不会差。学校一年级有英语课程，有中外教师。每周三天有中文老师，每周有两天外教。

通讯范围：凤竹园小区，都是老房子，年龄比较大。 1995年左右，只有凤竹园看上去像个小区，设施普遍比较旧。不知道武汉老小区是否会进行升级改造？转型。目前，凤竹园小区二手房均价约为15107元/平方米。

对应切割：

东方红小学：2020年考入全区民国十一年级崇仁41人，居硚口区第一。不过，这所学校需要抽签才能进入民国十一年级，不像崇仁路小学直接对应十一年级。家长们评价，大部分学生还是以民办十一崇仁学校为目标，抽签仍存在不确定性。与初中直接对口的武汉市第六十三中学，成绩一般。

目标范围：心海花园售价18000元、红熙花园售价16000元、翰林龙城售价26000元、解放小区售价17000元、丽江新居售价21000元、越秀星汇售价21000元。人民币31,000元。

11年级小学：崇仁路小学直接对应11年级小学部。对于教育资源稍逊的硚口区来说，11年级小学部也是一个不错的选择。硚口区公办初中中，分配学生人数最多的是十一、四、六十四初中。与大部分地区不同，硚口区对应学校主要靠学籍和多校分级（俗称抽签）。 2020年，该系共接收十一年级高分学生35人，四年级学生15人，十七年级学生5人。

2.韩家墩小学/山营小学/实验小学+第四小学

韩家墩小学始建于1960年，是一所具有五十年办学历史的老学校。

目标范围：韩家墩小学附近区域二手房​​挂牌均价在16580-22576元/平方米左右。古屋社区（三星公寓2w）、古寺社区（红心花园1.6w）、曾家社区（电信社区）、公安社区（西江月霞1.6w、紫薇花园2.2w）、博学社区。

山鹰小学是硚口教育中心区新兴的一所新兴学校。对应划线如下：

3.同济附属小学+同济附属中学

同济小学：同济小学成立于1953年，其前身是武汉医学院附属小学。每年的函授范围比较严格，只有医学院、协和医院、同济医院正式聘用职工的二代子女和退休职工的三代适龄子女才能报名。同济小学有一群负责任、经验丰富的老师，每天都会认真批改作业。孩子们早上交作业，放学后改正。第二天老师还会继续纠正。一般来说，孩子在附小上学比较省心。

同济医学院附属同济中学：是一所公办同济医学院子弟学校。招收同济医学院附属小学的孩子。拥有华山科技大学同济医学院子弟及三代共同制定的优厚招生政策。它还招收一些有选择性的学生。同济附中位于大学校园内，学习氛围安静优雅，学生生活便捷，安全保障得天独厚。同济附属中学属于硚口区第一梯队，成绩突出，校风良好。从2019年中考成绩看，高分保障1人，500分以上7人，城市示范率达到69%，普通高中升学率达到79%。有望成为武汉公立学校前三名。 2020年，同济附中有高11年级学生40人，四年级学生20人。

目前，武汉仍实行“就近入学”原则。因此，买房前，可以到所在地区的教育局或教育网站查看具体的招生政策，关注近几年的招生条件和范围，尽量选择在招生范围内的房子。全年无休，离学校很近。

此外，还必须考虑学位政策。目前武汉外教英语一对一价格，除硚口区同济附属小学要求五年内每户三代子女入学人数不得超过两名，并将逐步减少或取消三代子女入学外，其他学校硚口区对学历没有明确的要求。

至于购买时机武汉外教英语一对一价格武汉热门学区房价再度上涨。买学区房也不用担心被断流。，在小二看来，买武汉学区房宜早不宜迟。在正常的市场条件下，年前通常会错失良机。在武汉，买学区房不用被拦。毕竟父母爱天下，好的学区房总会有下一个父母接手。

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